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「皇冠滚球体育app」9月土地市场盘点:土地“吸金”能力不减 6宗地块成功入市
2020-01-08 11:11:47 点击数:4421
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「皇冠滚球体育app」9月土地市场盘点:土地“吸金”能力不减 6宗地块成功入市

皇冠滚球体育app,2019年9月,重庆主城区土地市场共出售6块地块,总土地面积654亩。出售土地的建筑容量约为730.8万平方米。与上个月相比,尽管售出的房屋数量有所减少,但可供使用的建筑数量是一样的。

从土地交易来看,2019年9月出售的6块土地中有3块是商业用地。其余3起案件纯属住宅性质。其中,可供建设的商业用地总面积为49.25万平方米,约占67%。纯住宅用地建筑面积约23.8万平方米,比上个月减少24%。

从拍卖情况来看,本月售出的地块中,有3块以拍卖方式售出,占总数的50%,平均溢价约为6.63%。总体而言,土地市场的热度略低于上月。

从地块情况来看,本月售出的地块中,2块土地面积超过100亩,3块建筑面积超过10万平方米,完成地块数量大于上月。李瑞丽的数据显示,9月份出售的地块平均容积率仅为1.68,同比增长4.3%。

从楼面价格来看,9月份重庆主城区出售的土地平均楼面价格为6680元/㎡。受出售地块的位置和其他因素的影响,平均底价与上月相比有所上涨。然而,一次土地交易的底价不超过10,000元,这并没有提高平均底价。

从交易额来看,9月份出售的地块交易额约为48.82亿元,比上个月增长9.8%。

从交易面积来看,8月份出售的土地分布在两江新区、北碚区和沙坪坝区。其中,沙坪坝区成交3块,两江新区成交2块,北碚区成交1块,出让地块主要集中在中央公园、西永等热点地区。

从房地产企业的角度来看,由于房地产企业融资收紧等因素,开发企业对房地产持谨慎态度,参与拍卖的房地产企业数量有所减少,但香港房地产企业、金科、龙湖、协鑫等房地产企业仍活跃在土地市场。其中,香港土地在一个月内收购了2块土地,是9月份土地市场上最大的“买家”。

本月,金科、惠今、香港置地和龙湖都选择以联合征地方式收购土地储备。其中,金科与惠今携手赢得西永地块,龙湖与香港携手赢得大学城地块。

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